■实地走访

　　旗下门店仍在营业

　　昨日下午，记者走访了惠州中原公司下属的几家中介门店。

　　在河南岸演达一路石湖苑，依次排列着五六家地产中介，中原地产居于中间位置。虽已将近晚上6点，这间中介内仍然有四五个员工在工作。办公室的玻璃大门上贴着许多热盘推荐、租售旺盘的信息，一切都和往常一样。记者以租房者的身份进去咨询一些租房、买房的问题。一位梁姓销售人员接待了记者，向记者介绍推荐了石湖苑附近的一些房子。见记者表露出有兴趣购置二手房但是觉得价格贵的时候，他表示，“我们这里有专门的按揭部，可以帮客户提供按揭服务。我们这里最近一直也有人办理按揭的。”

　　在与该销售人员的闲聊中，他表示，“现在中介市场是越来越难做，我们这里一排过去都是中介公司，日子也不是很好过。”记者问，“你们这个中原是不是深圳的那个中原地产？”该销售人员声称，“我们这个是惠州的中原房地产公司，不是深圳那个中原。”记者追问“那有没有什么关系呢”，该销售人员模糊地表示，“关系，还是有一些的吧。”

　　离开这家中介之后，记者来到位于东平的一家中原地产门店。原本该在门店内的工作人员三三两两地站在门店外的路边。记者表明身份之后问，“你们是什么时候找不到老板的？”其中一个年轻工作人员表示，“也是今天，上午10点还打过电话的。后来就联系不到了。”记者问“要是他不回来，你怎么办？”他答道，“不会的，我们老板还会回来的，他不回来，我只有离开。”“那你的工资呢？”“能怎么办，只有不要了。”

　　两股东撤资 门店削减近半

　　业内人士透露惠州中原公司曾寻求同行收购其门店

　　记者昨日下午6时左右拨打何文斌电话，显示对方停机，随后记者致电惠州中原地产经纪有限公司（以下简称“惠州中原公司”）总经理助理田小姐，田小姐表示她目前正在休假，已经几个月没有过问公司的事情，也不知道何文斌个人的去向，并表示她休假的几个月都没有从公司领工资。记者问其是否仍在惠州中原公司任职，田小姐表示“应该还算是吧，我自己也不知道”。记者联系该公司另外一位媒体联络人，也显示“已关机”。

　　曾寻求同行收购未果

　　记者随后向惠州几大二手房中介公司的负责人打听何的去向，有同行表示已经听说了何突然失踪的消息，并透露说惠州中原公司三个股东中的两个股东已经从公司撤资，该公司的门店数也从2006年开业后扩张的10家先后削减到了6家。有业内人士称，该公司至少有两个月未发员工工资。

　　“早就知道他们撑不了多久了，但没想到这么快，而且是以这种方式。”一位不愿意透露姓名的中介公司负责人说，惠州中原公司最近几个月经营状况一直很差，该公司高层还曾多方寻求同行收购其旗下门店，但由于市场冷清各个中介都在缩减规模没有找到买家。

　　“如果中原就这样倒掉，对整个中介行业的影响真是太坏了。”某深圳中介公司的负责人称，近几个月曾听到过惠州中原公司挪用客户资金的传闻，“老板卷走的款项可能不多，但欠人家的钱应该还是有几百万。”该负责人表示，该公司资金实力在惠州中介公司中属较弱的，股东撤股以及市场形势骤冷曾让该公司借款度日。他还透露说，惠州中介门店总数目前来讲起码减少了一半，从业人员更是大幅削减，“中原维持它10个门店一个月至少要四五十万，就算裁员也要二三十万的本钱”。

　　拒让行业协会监管资金

　　“出了这个问题我很吃惊，也很遗憾”，虹桥房产总经理胡凌锋表示，二手中介行业目前是随时都会有人倒掉，但让他吃惊的是惠州中原公司以这样的方式结束，“可以选择破产清算，怎么样也要用理性的方式解决”。

　　他认为，惠州中原公司出了这样的事情主要原因是该公司不肯接受行业协会的资金监管。惠州中介行业协会为提高行业的整体诚信度，曾建议中介企业交易资金在双方过户手续办好前交由中介协会监管，虹桥房产和其他几个大型中介公司从去年起就已经接受协会监管，“主要是监管首付款”，目的是保障交易顺利完成之前，业主预付的首付款以及定金不被挪用。但惠州中原公司拒绝接受这项中介自律原则，资金未被监管。

　　此“中原”非彼“中原”

　　值得注意的是，这家以“中原”命名，并在惠州房地产三级市场营业近两年的中介企业，并不是国内知名地产销售代理及顾问公司深圳中原地产公司或者其分公司。“大家背地里都叫他们是假中原”，一位业内人士说。

　　广东中原地产（深圳）惠州分公司有关负责人表示，该公司暂未介入惠州房地产三级市场，目前在惠州只开展了新房销售代理及相关顾问咨询业务。对惠州中原公司老板疑卷款失踪，其表示不方便回应。

　　另据广东中原地产代理有限公司的项目部总经理介绍，惠州的中原地产和他们没有关系，两家公司只是重名。

　　本版统筹：本报记者 乔建

　　采写：本报记者 张广军 李丹 李鹏

　　摄影：本报记者 陈伟斌(来源：南方都市报)

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