经济适用房项目北文雅二期原定用地被挪用了！

　　这个消息，对通过公开摇号，幸运中签并将在这里购房的590户郑州家庭来说，无异于晴天霹雳。同样是因为土地问题，与北文雅二期同批参加公开摇号的通源国际一期也迟迟不见开工。两小区858户中签家庭还能买到经适房吗，事情该怎样解决？

　　昨天，郑州市房管局召开新闻通气会，就这场经适房风波公开向市民道歉，解释出现问题的原因，并拿出了具体的解决方法。同时，房管局计划出台一系列措施，变更现行的经济适用房建设、销售管理办法，避免类似事情再次发生。

　　□今报记者 王献军

　　【摇号风波】 858户家庭幸运摇中经适房

　　2007年2月28日，郑州第三期经济适用房公开摇号销售，8个小区的2270套经济适用房，吸引了10577户家庭报名申购，中签比例为4.7∶1。

　　北文雅二期、通源国际一期等8个小区参加摇号销售。其中，北文雅二期有590户家庭中签，通源国际一期有268户家庭中签。

　　按照规划，北文雅二期位于宏达路与高皇路（规划中）交叉口南；通源国际一期由通源国际（河南）置业有限公司（简称通源公司）开发建设，小区位于国基路北、高皇路东。两小区原定动工时间都是2007年6月。

　　此次摇号中，郑州市民崔征报名北文雅二期并幸运中签，尽管495号的中签号码比较靠后，但毕竟房子有着落了。等房结婚的崔征和爱人订下了婚期，憧憬着未来的美好生活。

　　惊闻小区用地已被挪作他用

　　2007年6月，一直关注北文雅二期工程进展的崔征，没有等来小区如期开工的消息，这让她有了一丝担心。咨询小区售楼部后，崔征得知，北文雅二期开工时间推到了当年9月，后来又改为12月。最后，崔征和其他中签市民发现，原定为他们建设经济适用房的土地被占用，改建成了小产权房。

　　与此同时，通源国际一期的中签家庭也面临着同样的问题，小区开工时间一拖再拖。

　　一则小道儿消息让两个小区的中签家庭感到更加不安：北文雅二期和通源国际一期将建成一个小区。两个小区的家庭聚集到一个小区，能住下吗？

　　北文雅二期590户中签家庭开始了他们的维权。去郑州市国土局、规划局查资料，去郑州市经济适用房建设管理中心反映情况，去郑州市房管局等主管部门上访。信息的不对称，让郑州这场经济适用房风波愈演愈烈。

　　【风波真相】原定建房用地被挪用或失效

　　“不管是什么样的原因，两个小区的建设周期延长了，导致中签家庭无法按时住上房子，作为经济适用房的管理部门，我代表房管局向广大购房户表示歉意。”在昨天下午的新闻通气会上，郑州市房管局主管经济适用房的副局长贺明理开门见山。同时，他对新闻媒体的监督表示感谢和欢迎。

　　贺明理说，接到群众反映后，房管局非常重视，马上进行了认真细致的调查。调查结果显示，两个小区未能按时开工，主要原因都是土地问题出现变数，具体情况如下：

　　北文雅二期：

　　开发商与沙门村村委会签订征地协议后，郑州市政府于2004年、2005年下达该项目计划11.5万平方米。随后，开发商办理了《项目选址意见书》和《建设用地规划许可证》。

　　后来，沙门村举行了换届选举，新的村委会取消了征地协议，并将这块土地提供给其他公司使用，建成了小产权房。受此影响，前期已办理的手续全部作废，导致该项目未能按期开工建设。

　　通源国际一期：

　　2004年，郑州市政府下达该项目建设计划5万平方米，随后，通源公司办理了《项目选址意见书》和《建设用地规划许可证》，但由于未在规定的时间内继续推进项目建设，导致意见书和许可证过期作废。

　　2007年7月，沙门村村民代表会议研究，认定通源公司同沙门村村委会签订的征地协议无效，导致项目建设无法继续进行。

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